Tuindorp Oostzaan is een fijne en bijzondere wijk met veel karakter, waar mensen prettig wonen en zich thuis voelen. Tegelijkertijd staat de buurt voor een aantal uitdagingen die te maken hebben met de ligging van de woningen.

De woningen in Tuindorp Oostzaan zijn 100 jaar geleden snel en goedkoop gebouwd. In plaats van op houten funderingspalen staan ze op betonnen platen, die op een zachte, natte ondergrond van veen en klei liggen. Doordat de klei steeds compacter werd, is de bodem gezakt en liggen de huizen nu iets lager dan vroeger.

Vochtige muren
Tegelijkertijd zorgt de samenstelling van de grond ervoor dat regenwater niet goed door de bodem wordt opgenomen. In combinatie met het hoge grondwater zorgt dit ervoor dat regenwater richting de lagergelegen huizen en tuinen stroomt. Misschien merkt u dat ook in en rond uw woning. Denk bijvoorbeeld aan vochtige muren, verzakkingen in de tuin of water dat blijft staan.

Hete dagen
Ook heel warme dagen kunnen vervelende gevolgen hebben voor de bodem van Tuindorp Oostzaan. Omdat er veel bestrating in de buurt is, wordt warmte vastgehouden waardoor het op hete dagen ’s nachts niet goed afkoelt. Daarnaast krijgen bomen en planten, die juist voor verkoeling zorgen, tijdens warme dagen niet genoeg water waardoor ze verzwakken.

Wat we doen
In 2025 hebben we de situatie in de buurt in kaart gebracht. Hierbij is onder andere gekeken naar:

Ervaringen van bewoners; wat merkt u van de slechte bodem
Wateroverlast rondom uw woningen, tuinen en stoepen
Gezondheid en leefbaarheid; waar is schimmel, vocht en hoe zit het met de temperatuur in huis
Afwatering: hoe snel en waar het water na een bui weg kan lopen
De hoge grondwaterstand en de invloed hiervan op uw huis
Verzakkingen van tuinen, paden en stoepen
Gezond groen; welke planten en bomen doen het hier goed en dragen bij aan biodiversiteit

Door ervaringen van bewoners te combineren met technische kennis hebben we inmiddels een goed beeld van de uitdagingen. In 2026 komen we met oplossingen die uw wijk groener, gezonder en leefbaarder maken.

Doe mee
We komen graag met u in contact! U kent de buurt als geen ander en samen kunnen we zorgen voor oplossingen die bijdragen aan een droger, groener en gezonder Tuindorp Oostzaan. Kom naar één van onze bijeenkomsten of mail naar meedoen@bodemvoordebuurt.nl.

Rondom Huis & Tuin - Aan de slag met drogere en gezondere woningen